Beim Umzug der Berliner Niederlassung des Immobilienunternehmens Art-Invest Real Estate in das EASTON House wurde besonderes Augenmerk darauf gelegt, das neue Büro nachhaltig und zukunftssicher zu machen. Durch die Zusammenarbeit von XAL mit wtec kommt die smartengine-Technologie zum Einsatz, die die klassische DALI-Steuerung durch eine IP-basierte Lichtsteuerung ersetzt und somit einen wesentlichen Beitrag zur Energieeinsparung leistet.
Die Besonderheit des Projektes liegt darin, dass einerseits Leuchten aus dem alten Büro übernommen wurden und gleichzeitig sollte durch den Einsatz neuester Technologie der Energieverbrauch gesenkt und die Lebensdauer der Leuchten durch den Wegfall der Treiber verlängert werden. Darüber hinaus war es der Wunsch, wichtige Gebäudeinformationen zur Flächennutzung, Temperatur oder Helligkeit für die weitere Energieoptimierung zu sammeln und eine zukunftsfähige Smart Building Infrastruktur zu schaffen. Wie nun die bestehenden Leuchten genutzt und gleichzeitig mit smarter Sensorikausgestattet wurden, lesen Sie nachfolgend.
Grundlage für alle Auswertungen ist ein kabelgebundenes Sensornetzwerk in Verbindung mit Bluetooth-Beacons. Dazu wurden die Leuchten aus dem Bestand von herkömmlicher Stromversorgung auf die Stromversorgung mittels Datenkabel (PoE) umgerüstet. Im neuen Büro werden diese Leuchten durch den Einsatz der smartengine-Technologie über ein herkömmliches Datenkabel effizient mit Strom versorgt und gleichzeitig werden über ein multifunktionales Sensornetzwerk wichtige Informationen zur Anwesenheit, Temperatur, Helligkeit sowie Stromverbrauch in Echtzeit gesammelt. Die smartengine-Technologie ersetzt hier die klassische DALI-Steuerung und ist flexibel in der Nutzung. Einzelne Leuchten können bei einer Änderung des Grundrisses mittels Software ohne Neuverkabelung einem neuen Raum zugeordnet werden. Beleuchtungsszenen lassen sich per Knopfdruck oder App einfach aktivieren.
Neben der intelligenten Steuerung war es vor allem wichtig, dass sich die Mitarbeiter in den Räumlichkeiten wohlfühlen. Dabei spielt die Akustik eine wesentliche Rolle. Mit MUSE, wurde in den Großraumbüros ein Produkt eingesetzt, das die Raumakustik effektiv optimiert. MUSE wurde für dieses Projekt erstmalig mit der smarten Sensorik von wtec ausgestattet und verbindet somit beides - intelligentes Licht und optimale Raumaktustik. In ihrer charakteristischen Formensprache und der haptisch ansprechenden Oberfläche ist MUSE zudem ein selbstbewusstes Designelement im Art-Invest Office.
Im gesamten Projekt nimmt Effizienz und Nachhaltigkeit einen wesentlichen Stellenwert ein. Somit erfüllt nicht nur die Steuerung, sondern auch die Leuchte selbst diesen Anspruch. Recyceltes Material spielt hierbei die Hauptrolle. Das filzartige Material der MUSE wird zu 50% aus recyceltem PET hergestellt. Präzise in Form gepresst, verbindet das Material drei Vorteile: Es ist eigenstabil, akustisch wirksam und hat eine optisch sowie haptisch angenehme Oberflächenqualität. So schaffen die Leuchten in den Großraumbüros ein hohes Wohlbefinden bei gleichzeitig hoher Umweltverantwortung.
Lena Brühne, Partnerin, Head of Berlin, Art-Invest Real Estate
Durch die Zusammenarbeit von XAL mit wtec wurde die Kombination aus bestehender Infrastruktur und neuer Technologie ermöglicht. Basierend auf einer innovativen, IP-basierten Lichtsteuerung und einem digitalen Sensornetzwerk können mit der smartengine-Technologie signifikante Energieeinsparungen realisiert werden. Rund ein Jahr nach Installation steht fest: der Energieverbrauch für die Beleuchtung beträgt im Durchschnitt nur 1,3 W/m2 und damit weit unter herkömmlichen Verbrauchswerten. Dadurch konnten sowohl die Energiekosten als auch der CO2-Fußabdruck verringert werden. Darüber hinaus liefern die Informationen zur Bürobelegung einen echten Mehrwert bei der sicheren "Back to office" Strategie und einer flexiblen Arbeitsplatz- und Raumnutzung.
Details
Fotograf: Andrew Alberts
Architekt: LEPEL & LEPEL Architekt Innenarchitektin PartG mbB